روستاي نسن نور

املاک و اراضی روستایی

نحوه صدور پروانه ساختمان

مقررات ملی ساختمان

ماده 2- مقررات ملی ساختمان، مجموعه اصول و قواعد فنی و ترتیب کنترل اجرای آنهاست که باید در طراحی، محاسبه، اجرا بهره برداری و نگهداری ساختمان ها در جهت تامین ایمنی، بهداشت، بهره دهی مناسب، آسایش، صرفه اقتصادی، حفاظت مجحیط زیست و صرفه جویی در مصرف انرژی و حفظ سرمایه های ملی رعایت شود.

ماده 3- مقررات مالی ساختمان دارای اصو.ل مشترک و یکسان لازم الاجرا در سراسر کشور است و بر هر گونه عملیات ساختمانی نظیر تخریب، احداث بنا، تغییر در کاربری بنای موجود، توسعه بنا، تعمیر اساسی و تقویت بنا حاکم می باشد.

ماده 4- مقررات ملی ساختمان به عنوان تنها مربع فنی و اصل حاکم در تشخیص صحت طراحی، محاسبه، اجرا، بهر ه برداری و نگهداری ساختمانها اعم از مسکونی، اداری، تجاری عمومی، آموزشی، بهداشتی و نظایر آن است.

نظامات اداری، مقررات ملی ساختمان عبارتند از:

الف) اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان

ب) اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان

ج) ناظر

املاک و اراضی روستایی

فصل اول: فرایند تغییر کاربری در اراضی روستایی

الف- نحوه تهیه و تصویب طرح‌های هادی روستایی

طرح هادی روستایی

برای سكونتگاه های روستایی نیز به مانند شهرها طرح های مختلفی تهیه و تدوین می شود كه طرح هادی بارزترین نمونه آن است. طرح هادی روستایی عبارت است از تجدید حیات و هدایت روستا به لحاظ ابعاد اجتماعی، اقتصادی و فیزیكی. سازمان كارفرمای این طرحها بنیاد مسكن انقلاب اسلامی می باشد. در قالب این طرح وضعیت فیزیكی، اجتماعی، اقتصادی، جمعیتی و فرهنگی كل روستا در ار ارتباط با حوزه نفوذ و سطوح بالاتر خود بررسی، ساماندهی و برنامه ریزی می شود.

ما در این پست و پست های بعدی ان شاالله قصد داریم تا به معرفی بیشتر قوانین و مقررات و وظایف قانونی دهیاری بپردازیم تا بتوانیم روستایی آبادتر داشته باشیم.

اساسنامه ها:

♦ اساسنامه، تشکیلات و سازمان دهیاریها

♦ اساس نامه بنیاد مسکن

قوانین:

♦ قانون‌ تاسیس‌ دهیاریهای‌ خودكفا در روستاهای‌ كشور

♦ قانون تعاريف محدوده و حريم شهر، روستا و شهرك و نحوه تعيين آنها

♦ قانون تعاريف و ضوابط تقسيمات كشوري

♦ قانون مدیریت پسماندها

♦ قانون برگزاري مناقصات

♦ قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها (با اصلاحات بعدی)

♦ قانون محاسبات عمومي كشور

♦ قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن به شركتهاي تعاوني مسكن و ساير اشخاص حقيقي و حقوقي

♦ قانون اصلاح موادي از قانون برنامه سوم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ايران و چگونگي برقراري و وصول عوارض و ساير وجوه از توليد كنندگان كالا، ارائه دهندگان خدمات و كالاهاي وارداتي

♦ قانون تاسیس و نحوه اداره کتابخانه های عمومی کشور

آيين نامه ها:

♦ آيين‌نامه‌ استخدامي‌ دهياريهاي‌ كشور

♦ آیین‌ نامه‌ اجرایی‌ تشكیلات‌، انتخابات‌ داخلی‌ و امور مالی‌شوراهای‌ اسلامی‌ روستا و نحوه‌ انتخاب‌ دهیار

♦ آیین‌نامه مالي دهياري‌ها

♦ آيين‌نامه‌ داخلي‌ شوراي‌ اسلامي‌ روستا

♦ آيين نامه اجرايي انتخابات شوراهاي اسلامي روستا و بخش

♦ آیین‌نامه اجرایی انتخابات شوراهای اسلامی شهرستان، استان و شورای عالی استانها

♦ آیین‌نامه اجرایی تشكیلات، انتخابات داخلی و امور مالی شورای اسلامی بخش

♦ ‌آيين‌نامه اجرایي قانون تعاريف و ضوابط تقسيمات كشوري جمهوري اسلامي ايران

♦ ‌آيين نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و‌ معماري كشور

♦ آيين‌ نامه‌ اجرايي‌ تهيه‌ و تصويب‌ طرحهاي‌ هادي‌ روستايي

♦ آيين نامه اجرایي تشكيل كميسيون تغيير كاربري اراضي در طرحهاي هادي

♦ آيين نامه نحوه تعيين حد بستر و حريم رودخانه ها و انهار و مسيلها و مرداب ها و بركه هاي طبيعي

♦ آیین‌ نامه‌ اجرایی‌ نحوه‌ وضع‌ و وصول‌ عوارض‌ توسط‌ شوراهای‌ اسلامی‌

♦ آيين نامه نحوه پرداخت حق جلسه و مزايا به اعضاي شوراهاي اسلامي

♦ آيين‌نامه اجرايي بند «ج» ماده (12) قانون برگزاري مناقصات

♦ اصلاحيه آيين‌نامه اجرايي بند «ج» ماده (12) قانون برگزاري مناقصات

♦ آيين‌نامه‌ اجرايي‌ قانون‌ مديريت‌ پسماندها

♦ تصويب‌نامه راجع به تعيين نصاب معاملات موضوع ماده (3) قانون برگزاري مناقصات

♦ اصلاح ماده (3) قانون برگزاري مناقصات

♦ آيين‌نامه اجرايي بند «الف» ماده (26) قانون برگزاري مناقصات

♦ آيين نامه اجرايي نظام مستندسازي و اطلاع رساني مناقصات- بند الف ماده 33 قانون برگزاری مناقصات

♦ اصلاحيه آيين نامه اجرايي نظام مستندسازي و اطلاع رساني مناقصات

♦ آيين نامه اجرايي قانون اساسنامه بنياد مسكن انقلاب اسلامي

♦ آيين‌نامه نحوه ايجاد مجتمع‌هاي صنفي

♦ ‌آیین‌نامه اجرایی قانون تغییر عنوان اعضای شوراهای اسلامی روستاهایی که به شهر تبدیل شده اند

♦ آيين‌نامه توسعه فضاهاي ورزشي در مناطق روستايي

♦ آيين‌نامه خريد خدمات مشاوره

طرح ها:

♦ طرح جامع امداد و نجات كشور

از جمله حیواناتی که در روستای نسن می زیستن حیوان خرگوش دارد.

در اینجا قصد داریم که به معرفی این حیوان بپردازیم تا با آن بیشتر آشنا شویم.

خَرگوش پستانداری است علفخوار، از تیره خرگوشان (Leporidae) و دارای اندامی شبیه به گربه و گوش‌های دراز و لب‌های شکافدار. دست‌های خرگوش از پاهایش کوتاهتر است. و بسیار تند حرکت می‌کند، و دارای انواع مختلف است. در حدود ۶ تا ۸ بچه به دنیا می‌آورد.

در هنگام زمستان به دلیل داشتن پوست سفید پیدا کردن او در برف دشوار است. تغییر رنگ پوست این حیوان ما را به شگفت می‌آورد یعنی در زمستان سفید شدن پوست این جانور و در تابستان خاکستری یا قهوه‌ای شدن آن. می‌توان این خرگوش را مانند آفتاب پرست دانست که او نیز تغییر رنگ می‌دهد. خرگوش قطبی سوراخ‌هایی به عمق ۲ متر در برف حفر می‌کند که این مکان جای مناسبی برای مخفی کردن کودکان به هنگام خطر است.

یکی از گونه‌های خرگوش، خرگوش آنقوره است. با توجه به میانگین ۵ تا ۶ بچه در هر زایمان، می‌توانند ۵۰ الی ۶۰ بچه در سال تولید کنند. این نوع خرگوش می‌تواند از سه ماهگی باردار شود.

خرگوش‌ها بیش از ۴۴ گونه‌اند (اهلی و صحرایی). رنگ آن‌ها خاکستری و قهوه‌ای است. خرگوش‌های دست آموز رنگ‌های گوناگونی دارند. طول آن‌ها تا ۶۰ سانتیمتر و وزن آنها تا ۵ کیلوگرم هم می‌رسد. طول عمر آنها تا ۶ سال و دشمنان آنها روباه، مار، عقاب، و انسان هستند. آن‌ها از نوع پستان‌داران هستند. سرعت خرگوش به ۴۰ کیلومتر در ساعت هم می‌رسد. خرگوش ماده قادر است که ۵ تا ۸ بچه به دنیا بیاورد.

در دین اسلام به حرام بودن گوشت خرگوش اشاره شده است.

در روزهای آفتابی با تابش و گرم شدن هوا برف آب شده و در قسمت تحتانی توده برف شروع به حرکت و قسمت زیرین صفحه ی پوشش برف را خالی می کند. با فرا رسیدن شب این آب یخ می زند و در زیر صفحه برف گستره ای یخ زده و سر را می سازد که تا ظهر روز بعد و حتی تا ساعتی از بعداز ظهر تداوم داردو برای تشکیل بهمن فقط احتیاج به کوچکترین لرزش و فشار دارد تا حجم عظیمی از برف به سمت پایین شیب، روی سطح یخ زده و سر زیرین حرکت کند.

در شیب های بیش از 45 درجه امکان وقوع بهمن فراوان است و به علت اینکه نسن از اینگونه شیب ها فراوان دارد احتیاط در فصول بهمن خیز در این مناطق الزامی است.

در سال های گذشته تعداد زیادی از افراد گرفتار بهمن شده و جان خود را از دست داده اند مانند رضا نام آور فرزند خداوردی در سال 53 در منطقه تلارنو – سال 70کوهنورد همدانی در محل کناره پر

با دیدن تصاویر زیر چه خاطراتی برای ما زنده می شود؟

روباه جانوری از تیرهٔ سگسانان است. روباه تقریباً در همه جای دنیا زندگی می‌کند. روباه در نواحی قطبی در جلگه‌های بی درخت شمال ودور نیز به سر می‌برد. در سراسر دنیا روباها به رنگ‌های مختلف دیده می‌شوند. در بیابان‌های آفریقا و در خاورمیانه در کویرها ودر دشتهای خشک نیز روبا زندگی می‌کند. روباه سرخ در اروپا، آفریقا، ودر آسیا و آمریکای شمالی به سر می‌برند. همه روباهان سرخ، سرخ نیستند

روباه به رنگهای گوناگونی از سرخ پدیده طلائی تا قهوه‌ای شدید می‌باشند. برخی از روباهان موی سیاه خالص دارند. روباه سرخ ممکن است آنرا روباه نقره‌ای نامید. خطوط پوشش سرخ با خطوط سیاه روی پشت وشانه اش دارد. روباها در بعضی جاهای دنیا گاه وقتی در معرض خطر هستند از جانب شکارچیان. چون شکارچیان گاهی روباها را برای پوست پر موونرمش بدام می‌اندازند وشکار می‌کنند. همچنین در بعضی جاها روباهان را نیز برای پوستشان پرورش می‌دهند. پوشش روباه نقره‌ای مخصوصاً بواسطهٔ پوستش با ارزش است. روباهان قطبی می‌توانند رنگ سفید یا آبی داشته باشند. هر دونوع بواسطهٔ تغییر فصلهای سال تغییر می‌کنند. شبیه زمین اطراف آنها، روباه سفید در تابستان به رنگ قهوه‌ای در می‌آید وبه رنگ محیط اطراف خود در می‌آید. روباه آبی رنگ، رنگش از آبی روشن تا آبی خاکستری وتا رنگ تیره تر در تا بستان در می‌آید. زیرا در نواحی بیابانی روباهان دیگر برنگهای محیط اطراف خود که خیلی متفاوت است، تا علفزارها وبیشه‌های بی درخت، پشتخه‌ها، ومیان صخره به سر می‌برند. مثلاً روباه خاکستری تقریباً درمیان صخره‌ها وبرگهای سایه دار جنگلها ظاهر می‌شود. روباه یک حیوان بسیار باهوش و در عین حال زیرک است. در مناطق جنوب ایران بخصوص کره بند بوشهر بنام توره و یا تاته توره و همچنین روهه نیز نامیده می‌شود

تغذیه :

روباه حیوان همه چیز خواری است و بیشتر جوندگان، پرندگان و حشرات را شکار می‌کنند. در مواقعی که غذا کمبود باشد به لاشه خواری هم روی می‌آورند. همچنین می‌توانند از میوه‌های گوشتی و دانه‌ها تغذیه کنند.

خوک پستانداری از خانوادهٔ گرازسانان (Suidae) و راستهٔ جفت‌سمان است. خوک‌ها شامل خوک های اهلی می شوند، که جد آن ها گراز وحشی و بسیاری از دیگر بستگان وحشی می باشد. خوک ها حیواناتی همه چیزخوار، به شدت اجتماعی و باهوش هستند.

ویژگی‌ها و رفتار

یک خوک معمولی دارای یک سر بزرگ با پوزه دراز است که با استخوان های ویژه پیش‌دماغی و یک دیسک غضروفی در نوک تقویت شده است. پوزه برای جستجوی خاک به منظور یافتن غذا مورد استفاده قرار می گیرد و عضو بسیار حساسی است. در هر پا چهار انگشت سم دار وجود دارد. بیشتر وزن حیوان روی دو انگشت بزرگتر میانی تحمل می شود؛ اما دو انگشت بیرونی نیز در زمین های نرم مورد استفاده قرار می گیرند. فرمول دندان خوک های بالغ ۳،۴،۱،۳ در هر فک است، که در مجموع ۴۴ دندان می دهد. دندان های عقب برای خرد کردن سازگاری یافته اند.در نرها دندان ها به شکل عاج بوده و به طور مداوم رشد می کنند و در اثر اصطکاک با زمین دائما تیز می شوند.

هواي نسن متاثر از كوهها و زمينهاي سرسبز با چشمه هاي  آب سرد و گوارا محيط بسيار مناسبي را در فصل بهار وتابستان فراهم‌ساخته و همچنين كوههاي پر برف آن در زمستان بسيار زيبا وديدني است.

آب وهواي روستا سرد كوهستاني با دو اقليم متفاوت جوي1) درة آزاد كوه با اقليم استپي سرد (Steppique froid) و مجموع ماههاي يخبندان آن از 5تا 8 ماه در سال ودرجه حرارت (30 ـ) تا (15+) درجه در طول سال مي باشد .2 ) درة لا بشم با اقليم آكزريك سرد (Axeriqe froide)در قسمت

شمالي نسن يعني كوههاي خرتاب (ختو) و مجموع ماههاي يخبندان از 3  تا 5 ماه در سال درجه حرارت (10 ـ) تا (20+) درجه در طول سال مي‌باشد.

بادهاي موجود بيشتر بصورت دره اي مي باشد و در مجموع داراي دو جريان هواي اصلي (باد) است.

1 ) جريان هواي شرقي و شمال شرقي (از سمت كوههاي كجور) اين جريان كه از سيبري سرچشمه مي گيرد ، توده هواي سرد را وارد نسن مي نمايد اين توده هوا بيشتر در زمستان موثر است.

 2 ) جريان هواي غربي و جنوب غربي كه از سمت لابشم و آزادكوه وارد نسن مي شود اين جريان هوا از مديترانه و اروپا سرچشمه مي گيرد و داراي رطوبت بالايي است و بيشتر در بهار وتابستان جريان باران زا را به منطقه مي آورد.

رطوبت هوا بطور كلي كم و بارندگي در حدود 500 - 400 ميليمتر در سال است ارتفاع پايين ترين نقطه آن محل روستا مي باشد كه نسبت به سطح درياههاي آزاد 2600 متر و بلندترين نقطه منطقه نسن قله آزادكوه با ارتفاع 4350 متر در قسمت جنوبي آن واقع گرديده است.

پوشش گياهي متنوع از انواع گياهان درختي ،بوته­اي و علفي تشكيل گرديده، در دره ها و اطراف چشمه هاي آب پوشش متراكم ودر ارتفاعات بالا پوشش گياهي كمتر به چشم مي خورد بطور كلي منطقه درة آزادكوه پوشش گياهي بهتري نسبت به درة لابشم دارد كه توضيح نوع گياهان آن در بخش مربوطه داده خواهد شد.